土地活用基礎知識
知っておきたい土地活用基礎知識の一つに用途地域を調べておくことがあります。土地をどう利用するかは、用途地域の制約を受けます。建物のボリューム、高さなども制約を受けます。第１種低層住居専用地域から工業専用地域まで、１２種類に分類されています。役所の都市計画課で、都市計画地図を閲覧して調べることができます。しかし、自分で調べるより、担当者に目的を説明して聞かれるほうが多くの情報が得られるはずです。たとえば、建ペイ率、容積率、防火地域・準防火地域、高度地区、都市計画道路、埋蔵文化財、その他いろんな規制があります。
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